攜手共進 永攀高峰
----記行政大樓項目周末交流學(xué)習(xí)
4月11日，慈溪市機關(guān)大院、杭州灣管委會項目經(jīng)理和各部門主管等16人的學(xué)習(xí)團來到鎮(zhèn)海行政中心參加公司組織的物業(yè)業(yè)務(wù)技能內(nèi)訓(xùn)，鎮(zhèn)海行政中心物業(yè)項目總經(jīng)理張敏給大家培訓(xùn)保潔管理，分享多年來不斷摸索形成的經(jīng)驗與感悟。
當(dāng)天一起出門學(xué)習(xí)的還有杭州灣新區(qū)管委會三位大廚。疫情后，大廚們希望找到更加健康、環(huán)保的食材，用新的烹飪方法制作出養(yǎng)生菜，大廚們來到北侖素芝林養(yǎng)生會所，同那里大廚們推敲適合管委會的菜品，臨走時還帶來了多種調(diào)料和黑米。
下午，雨更大了。學(xué)習(xí)團冒雨來到北侖行政大樓和太河商務(wù)樓參觀了機關(guān)食堂，廚師長帶領(lǐng)大家逐個參觀了多次改造后的廚房及餐廳的日常運行管理經(jīng)驗，同事們看到了餐廳調(diào)味盤的樣式、毛巾架規(guī)范使用，立即拍照借鑒學(xué)習(xí)。
北侖行政大樓、慈溪市機關(guān)大院、杭州灣新區(qū)管委會項目都運行了十五年以上，胡瑩區(qū)域副總針對老大樓的項目普遍存在問題分享了管理經(jīng)驗：一、對于隱蔽工程管道滲漏多發(fā)現(xiàn)象，如衛(wèi)生間及下水管道漏水，通過關(guān)閉相對應(yīng)閥門擦干地面，逐個尋找漏水水管位置。二、對于老項目配件采購難題，如衛(wèi)生間水管均為壓通管，現(xiàn)今市面上很少采用此管，北侖整合資源全市尋找，最終訂購一批做為配品配件；大院火燒石損壞量較大，每周需要修補十幾塊，石材色彩匹配難，量少采購價格高，千辛萬苦在鎮(zhèn)海石材市場找到了匹配的石材，采購500塊做備品。三、對重要機房及安全設(shè)施的改造，制定項目安全檢測實施計劃表和安全檢查表，并根據(jù)輕重緩急和業(yè)主方要求整改，每年設(shè)備改造維修類報告100余份。隨后，鄔宏海副經(jīng)理介紹了項目的安全管理工作，強調(diào)了行政大樓安保工作的重要性和嚴謹性。學(xué)習(xí)團又參觀大理石修補翻新后如鏡面般光潔與完美的填縫，直觀地感受到了物業(yè)人的價值。雨天的傍晚，天色漸暗，學(xué)習(xí)團又來到太河商務(wù)樓地下室的機房參觀。五年前被評為市優(yōu)的太河樓，設(shè)備機房多次油漆翻新依然整潔明亮，走進配電房，擺放絕緣手套和鞋子的，是自制的小手和腳板，贊嘆設(shè)備部的工匠精神。各個機房內(nèi)墻上都掛有溫濕度表并附上使用規(guī)定，讓人一目了然。
通過一整天的培訓(xùn)和參觀學(xué)習(xí)，學(xué)員們收獲滿滿。在工作中思考，在崗位上磨礪，學(xué)習(xí)是進步的動力源泉。
